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大阪で注文住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店15選!ローコスト・相場費用・おしゃれ

注文住宅を建てる時のおすすめ店

大阪で注文住宅を建てたいけど、こんな悩みを抱えていませんか?

  • ハウスメーカーと工務店どっちがいいの?
  • 大阪の注文住宅や土地の相場はどれくらい?
  • 契約前に気をつけるポイントは?

家を建てるためには、希望通りの住宅を建設してくれる会社や資金計画など、たくさんの項目をクリアしなくてはいけません。

そこで、大阪でローコストでオシャレな注文住宅が建てられるハウスメーカーや工務店をチェック!大阪で家を建てるときの相場や注意点も一緒に紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

大阪で注文住宅を建てたい!ハウスメーカーや工務店の違いは?

ハウスメーカーと工務店の違いは?
大阪で注文住宅を考える時、まず問題となるのが「ハウスメーカーと工務店のどちらで建てるのか?」ではないでしょうか。2つの違いをまずは比較表で確認していきましょう。

ハウスメーカー 工務店
コスト
プランニングの自由度
技術面
工期
アフターケア

大阪にあるハウスメーカーと工務店は、それぞれメリットとデメリットがあるため、どちらが優れているとは言い切れません。注文住宅は外装や内装、間取りなどさまざまな希望を取り入れるため、プランニングの自由度や技術面を重視した方が満足できるでしょう。

どちらで契約するか悩んだ時は、ハウスメーカーと工務店の特徴を詳しく確認しておきましょう。

大阪で注文住宅:ハウスメーカーとは?

ハウスメーカーとは、自社独自の生産設備や一部の建築材料を統一し、品質や生産効率を高めた会社です。全国に店舗展開する会社が多いため、実際に建築した一戸建ての展示場を見ることも可能です。

全国に店舗を持つ大手ハウスメーカーは、建築材料や設備製品をたくさん生産できるため、予算に応じてコストダウンの相談が柔軟です。ただ、大手は住宅展示場の運営費やCM・チラシなどの広告費がかかるため、ハウスメーカーによって注文住宅の費用が違います。

大阪で注文住宅:工務店とは?

工務店とは、建築士や大工、外壁・屋根屋、左官など、注文住宅の建設に携わる職人をすべて管理する会社です。工務店といえば「大工の棟梁が住宅建設に関わるすべてを対応」が一般的でした。

しかし最近は、設計のみ請負やハウスメーカーのようにあらかじめ用意したプランの中から選んで注文住宅を建てるなど、さまざまな工務店があります。

大阪で注文住宅!ローコストでおすすめハウスメーカー・工務店15選

注文住宅を建てる時のおすすめ店
大阪で注文住宅が建てられるハウスメーカーと工務店を調査!数ある中から、ローコストでおしゃれな会社だけをピックアップしました。

kicori(キコリ)

kicori(キコリ)

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おすすめポイント

  • 「家造りは楽しい」と思える空間を提案
  • 住宅性能表示7項目が最高等級で可能
  • メタルジョイント工法で地震に強い住宅

kicori(キコリ)は、若い世帯に人気の南欧風や西海岸風、ナチュラルカントリーな住宅など、大阪でおしゃれな注文住宅が建てられる会社です。予算や希望に合わせて、「長期優良住宅仕様」と「内断熱と外断熱のW断熱仕様」の2つのプランを用意。

キコリシンプル(長期優良住宅仕様)は、30坪で2,100万円~のプランがあるので、リーズナブルな価格で注文住宅に住めます。内装や外装などを決めるまで、何度も綿密な打ち合わせがあるので長年の夢を形にできるのも特徴的な会社です。

アクセス・行き方

住所 大阪市中央区淡路町2-5-8 船場ビルディング3F
最寄り駅 北浜駅から歩いて6分

基本情報

料金 30坪:2,100万円~
営業時間 9:00~18:00
定休日 不明
電話番号 06-4706-4755
FAX 06-4706-4756
公式サイト https://kicori.co.jp/

キャンディハウス

キャンディハウス

おすすめポイント

  • 大阪トップクラスのローコスト注文住宅
  • 徹底的にムダをなくし費用で還元
  • 充実した標準仕様に心から満足!

キャンディハウスは、メーカー品を共同仕入れでコストダウンや優良な社員のみを採用して作業を効率化するなど、すべてのムダをなくし費用で還元する会社です。広告費や住宅展示場に出店しないため、建設後の住宅イメージが掴めない人も多いでしょう。

その分、パンフレットを使って間取りを提案したり、熟練スタッフがヒアリングして心から満足できる住宅を提案したりと、さまざまなサポートをしています。住宅の大きさや間取りの違う商品プランを数十件用意しているので、希望にあった注文住宅をアパートの家賃並の月々払いで住めますよ。

アクセス・行き方

住所 大阪府和泉市はつが野一丁目 44-5
最寄り駅 JR和泉府中駅から歩いて1時間27分

基本情報

料金 768万円~
営業時間 9:30~19:00
定休日
電話番号 0120-322-323
FAX なし
公式サイト https://www.ichibe.co.jp/candy-house/

ゼロホーム

ゼロホーム

おすすめポイント

  • 1棟貸し切りやオンライン相談会OK
  • 敷地15坪の狭小住宅も広々空間で建築
  • メンテナンスの手間を考えた構造設計

ゼロホームは展示場を実際に見て、注文住宅の良し悪しを見極められるハウスメーカーです。デザイン性だけではなく、高品質のレベルを維持するために100年住み続けられる住宅を建築。30年~50年に1回メンテナンスが必要の外壁や屋根、配管などを取り替えやすいように設計しています。

大阪にある15坪ほどの狭い土地でも、採光や広い空間など注文住宅に多い要望もすべてプランニング対応。多くのハウスメーカーは、3階建てで注文住宅をすると割増費用が発生しますが、ゼロホームは階数が増えても費用がアップする心配はありません

アクセス・行き方

住所 大阪府守口市河原町5-10
最寄り駅 守口市駅から歩いて7分

基本情報

料金 1,000万円台~
営業時間 10:00~~18:00
定休日 火曜日・水曜日(火・水が祝日の場合も休業)
電話番号 0120-004-046
FAX なし
公式サイト https://zerohome.jp/chumon/

リーフアーキテクチャ

リーフアーキテクチャ

おすすめポイント

  • 建築家が理想の注文住宅を設計
  • 土地探しから資金計画まで徹底サポート
  • 耐震に強く高気密高断熱の高性能住宅

リーフアーキテクチャは、希望の注文住宅を予算内で忠実に再現するため、専属の建築士がデザイン設計します。敷地の制約や法律の制約など、厳しい問題もしっかりクリアするため、居住後の生活も安心です。住み心地の良さだけではなく、デザイン性にも優れた機能性にも満足できます。

自然素材にこだわっており、家具やキッチンは天然木植物オイルで作られたおしゃれなインテリアが口コミでも評判!毎日暮らすのが楽しくなる演出だけではなく、地震に強い設計や高気密高断熱で暑さと寒さ対策がしっかりした注文住宅が建てられますよ。初めての住宅づくりを、土地探しや資金計画、アフターメンテナンスまで徹底的にサポートしてくれるので、心強いです。

アクセス・行き方

住所 大阪狭山市茱萸木6丁目1946番LEAF VILLAGE 2階
最寄り駅 滝谷駅から歩いて15分

基本情報

料金 応相談
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
電話番号 072-284-7144
FAX
公式サイト https://leaf-arc.com/

D’S STYLE(ディーズスタイル)

D’S STYLE(ディーズスタイル)

おすすめポイント

  • 個性的な注文住宅をデザインしてくれる
  • 狭小住宅とは思えない開放感たっぷりの空間
  • 本当に必要な物だけを取り入れコストダウン

D’S STYLE(ディーズスタイル)は、土地や方角、立地などに合わせて注文住宅を設計士が考えてくれます。ありきたりな家ではなく、個性あふれる住宅を提案してくれるので、希望通りの住宅を建ててくれるハウスメーカーや工務店が見つからない人におすすめです。

デザインと機能性が充実しているため、コストが心配ですが、素材の質はそのままで建設に必要のない物だけを省いているため、予算内で希望通りの注文住宅を計画できますよ。自然素材とW断熱工法、遮光で、季節問わず過ごしやすい空間の中で暮らせます。

アクセス・行き方

住所 大阪府岸和田市箕土路町2丁目8-10
最寄り駅 JR久米田駅から歩いて17分

基本情報

料金 応相談
営業時間 不明
定休日 水曜、木曜
電話番号 072-448-5115
FAX 072-448-5118
公式サイト https://www.d-s-style.com/

アドヴァンスアーキテクツ

アドヴァンスアーキテクツ

おすすめポイント

  • 住宅取得シミュレーションで将来の生活がわかる
  • 各専門の職人が担当チームを組みサポート
  • 充実した検査や保証を用意

アドヴァンスアーキテクツは、ハウスメーカーのようにプランを事前に用意するのではなく、お客様の要望をヒアリングして建築士やインテリアコーディネーター、ファイナンシャル・プランニング技能士など一つずつ問題を解決します。1から注文住宅を設計するため、内外装トータルのデザインを自分たちの希望通りお願いできますよ。

また、アドヴァンスアーキテクツは建築だけではなく、時間のかかる土地探しからサポート!大阪で住みたいエリアや気になる場所など、費用や面積に合わせて探してくれます。スタイリッシュでオシャレな注文住宅が、1,000万円台から建てられるので、心から満足できるでしょう。

アクセス・行き方

住所 大阪府堺市堺区北旅籠町東1丁1-10
最寄り駅 七道駅から歩いて6分

基本情報

料金 1,000万円台~
営業時間 9:30~18:00
定休日 年末年始・GW・お盆
電話番号 0120-926-612
FAX 072-247-8757
公式サイト https://www.advance-architect.co.jp/

ダイクス建設株式会社

ダイクス建設株式会社

おすすめポイント

  • 事務所で体験できるリビングギャラリーあり
  • 建築素材と構造にこだわる注文住宅
  • 高性能の住宅をローコストで提供

ダイクス建設株式会社は、何十年たっても美観が失われないデザイン性と、地震や台風などの自然災害でも安心な構造機能にこだわった注文住宅を作ってくれます。「暮らしを楽しむ」ことを中心に考えられた住宅は、実際に注文住宅をお願いした人の口コミでも評判です。

地震大国の日本の今後を考えて、最先端の構造技術の耐震構法「SE構法」や断熱性能は次世代省エネルギー基準を超える材料を標準で使用するなど、機能面に徹底しています。緑の少ない大阪の中心部は「自然を生かした設計」、狭小の土地は「開放的な空間で設計」など、臨機応変に応じてくれるので安心してお任せできます。

アクセス・行き方

住所 大阪府堺市北区百舌鳥本町3-1-7
最寄り駅 JR百舌鳥駅から歩いて5分

基本情報

料金 応相談
営業時間 不明
定休日 不明
電話番号 072-257-8008
FAX 072-257-8260
公式サイト https://www.daikusu.co.jp/index.html

つむぐ家

つむぐ家

おすすめポイント

  • ライフプランに合わせて1からサポート
  • パッシブデザイン採用の注文住宅が建てられる
  • 音光風すべてを感じられる住宅づくり

つむぐ家は「想いを紡ぐ家」をコンセプトに、地元・堺の工務店と設計士が希望の注文住宅を形にしてくれる会社です。家造りをデザイン性と機能性だけで考えるのではなく、住宅を建てる土地やお金のこと、子育てについてまで将来性を見据えるため、何年たってもデメリットを感じない住宅をつくれます。

大阪の暑い夏を乗り切るため、高気密高断熱でエコ住宅に徹底。また耐震強度を高めるため、重量木骨の家で万が一の災害も被害を最小限に抑えます。地盤沈下のトラブルや建築中の倒産に対する保証や、万が一のトラブルにあった時の保証など、アフターフォローまで徹底したサポート体制が魅力的です。

アクセス・行き方

住所 大阪府堺市東区高松323番地
最寄り駅 北野田駅から歩いて14分

基本情報

料金 応相談
営業時間 9:00〜18:00
定休日 日曜、祝日(年末年始など特別休暇あり)
電話番号 0120-03-2701
FAX 072-234-5504
公式サイト https://e-emss.com/

フクダ・ロングライフデザイン

フクダ・ロングライフデザイン

おすすめポイント

  • 創業60年!地元で親しまれる工務店
  • すべての住宅がSE構法&認定長期優良住宅
  • 子育て世帯に嬉しい無添加住宅

フクダ・ロングライフデザインは、創業から60周年と長い歴史を持つ大阪の老舗工務店です。これまで、世界的金融危機や度重なる大震災と台風による災害など、たくさんの経験をしてきた中で、本当に優良な住宅だけを考えて設計してくれます。

注文住宅は希望の設計だけではなく、安心して暮らせるための構法やポイントを徹底的に抑えているので、長いスパンで住み続けられる家づくりができます。高気密高断熱の性能の悩みであるシックハウスを考えて、使用する建材の成分に十分配慮。無添加住宅なので、赤ちゃんがいる子育て家庭もアレルギーの心配なく住めますよ。

アクセス・行き方

住所 大阪府大阪市福島区福島8-17-14
最寄り駅 JR福島駅から歩いて4分

基本情報

料金 応相談
営業時間 9:00 – 19:00
定休日 水曜・祝日
電話番号 0210-965-830
FAX 06-6452-3002
公式サイト https://www.fukuda-lld.jp/

桧家住宅

桧家住宅

おすすめポイント

  • Z空調採用で一年中快適に過ごせる
  • 耐震等級3の構造と高気密高断熱の省エネ設計
  • オリジナル家具や設備でこだわりの住宅へ

桧家住宅は、これからの未来を考えて、住宅の基礎から外壁や屋根まで、長く住み続けられる住宅を建設。季節問わず一定の温度をどの部屋や空間でも感じられる「Z空調」は、快適なうえ24時間つけっぱなしでもリーズナブルな電気代が魅力的です。

また、注文住宅だからできる「家族だけのこだわり空間」を設計してもらえるのもおすすめポイント!屋外でバーベキューや趣味部屋として充実した毎日を過ごせるガレージなど、桧家住宅だからできる設計を大阪の地で実現できます。

アクセス・行き方

住所 大阪府堺市中区東八田275-1
最寄り駅 泉ヶ丘駅から歩いて53分

基本情報

料金 応相談
営業時間 不明
定休日 不明
電話番号 072-270-3322
FAX なし
公式サイト https://www.hinokiya.jp/about/

アキュラホーム

アキュラホーム

おすすめポイント

  • 農林水産省大臣賞を受賞
  • おうち貸し切りで住まいの勉強会ができる
  • オリジナル空調で年中快適に過ごせる

アキュラホームは、清潔感溢れる白を基調をした室内や木のぬくもりを感じられるよう天然素材を材料に使うなど、目的に合わせた注文住宅を提案してくれます。全国展開する大手ホームメーカーなので、大阪には3つの展示場を用意して、実際に住んだ時のイメージができるようにサポート!

大阪ならではの土地を有効活用し、敷地いっぱいを使った明るい室内の注文住宅も可能です。国の基準を超える耐性能の住宅は、農林水産省で大臣賞に輝くほど機能性にも優れています。大手ハウスメーカーですが、無理のない範囲で注文住宅を購入できる適正価格なので、妥協しない住宅を手に入れられますよ。

アクセス・行き方

住所 大阪府堺市中区東八田275-1(堺泉北住宅博内)
最寄り駅 深井駅から歩いて8分

基本情報

料金 応相談
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
電話番号 072-276-6911
FAX 072-278-5599
公式サイト http://www.aqura.co.jp/

株式会社SEEDHOME

株式会社SEEDHOME

おすすめポイント

  • セミ&フルオーダー住宅どちらも対応
  • 5つの性能が自社標準だからムダな出費なし
  • キッズスペースあり!子供連れの相談も安心

株式会社SEEDHOMEは建築後、「ありがとう」と思われる家づくりをする工務店です。自社標準で「耐震、高気密、耐震等級3、第一種換気、長期優良住宅」の性能が付帯しているので、追加費用が発生する心配がありません。大阪の暑い夏も、涼しい住宅の中で過ごせますよ。

また、SEEDHOMEは住宅に必要な電気代などのエネルギーを時給持続できるSEH(ゼッチ)を採用。太陽光発電だけに頼るのではなく、家の断熱性を高めた省エネ&創エネ設備の導入で光熱費を大幅ダウンに導きます。自分たちの考えをすべてお願いする注文住宅から、フルオーダー住宅まで、さまざまな希望に応じてくれますよ。

アクセス・行き方

住所 ⼤阪府堺市美原区⻘南台1丁⽬15 ー16
最寄り駅 狭山駅から歩いて30分

基本情報

料金 応相談
営業時間 9:00~17:00
定休日 水曜・祝日
電話番号 0120-958-365
FAX 072-363-4848
公式サイト https://seed-home.com/

IZUMO建築設計

IZUMO建築設計

おすすめポイント

  • 健康を考えた建築素材だけを厳選
  • 裸足で気持ちよく過ごせる天然無垢の家
  • 資金計画から住宅づくりを応援

IZUMO建築設計は、住んだ後のことを考えて、建築素材から間取りまで徹底的に計算づくしで考えた住宅を建設。コスト削減のために、ビニールクロスや化粧合板など、建設に使う材料を大量生産や受注をしません!

化学物質によるシックハウス症候群の心配がないように、耐久性に優れた自然素材を使って注文住宅を建設するので、小さな子供が居る家庭ものびのび過ごせます。また、見えない部分の機能性にも重視しているのもポイント!壁の内側で起こる結露を「断熱、遮熱、調湿、透湿」の4つを兼ね揃える断熱システム採用で、住宅の劣化を防ぎます。

アクセス・行き方

住所 大阪府東大阪市吉田6丁目6-33 花園ラグビー場入り口前
最寄り駅 東花園駅から歩いて6分

基本情報

料金 応相談
営業時間 9:00~17:00
定休日 不明
電話番号 072-943-1842
FAX 072-968-9702
公式サイト https://www.izumo.site/

株式会社 西上建設

株式会社 西上建設

おすすめポイント

  • 創業80年!数多くの施工実績だから安心
  • 小さな注文からしっかり耳を傾ける工務店
  • 正しい家づくりで家族の健康を守る

株式会社 西上建設は、泉北エリアで創業から80年、地元を中心にたくさんの住宅建設やリフォームの施工をしてきました。完成するまでではなく、住宅に住んでからのサポートもしっかりしているため、大阪の地元では根強い信頼感があります。

伝統的な木工技術を中心に、最新の建築技術を取りれた注文住宅が人気です。西上建設では、シックハウス症候群の悩みを解消するため、通気断熱WB工法で正しい家づくりをしています。小さな要望からしっかり耳を傾けてくれるので、希望通りの住宅を建設してもらえますよ。

アクセス・行き方

住所 大阪府堺市南区桧尾471番地の1
最寄り駅 泉北高速鉄道「光明池駅」から歩いて20分

基本情報

料金 応相談
営業時間 不明
定休日 不明
電話番号 072-297-0717
FAX 072-299-0008
公式サイト https://nishiken.biz/

泉北ホーム

泉北ホーム

おすすめポイント

  • 創業44年の老舗工務店
  • 他社では実現できない自由設計
  • 充実の標準仕様で追加費用の心配なし

泉北ホームは、大阪で創業44年の老舗工務店です。土地の売買相談も受け付けているので、希望の場所で注文住宅を建てられますよ。建設する住宅は、一貫した自社施工!社長自らが建築材料の価格交渉をして大量仕入れをしているため、本当にいい建材を使ってローコストな家づくりができます。

また、大手ハウスメーカーと同じような設備が備え付けられているのに、31坪の3LDK2階建てが1,555万円とローコストな住宅を用意。断熱性能は北海道基準超え、耐震等級3など機能性も満足の注文住宅をお願いできます。

アクセス・行き方

住所 大阪府堺市中区深井中町3211
最寄り駅 深井駅から歩いて11分

基本情報

料金 2階建て31坪3LDK:1,555万円~
営業時間 10:00~18:00
定休日 年中無休(年末年始を除く)
電話番号 0120-36-6668
FAX なし
公式サイト https://www.senbokuhome.co.jp/

【比較表】大阪で注文住宅におすすめのハウスメーカー・工務店15選

ハウスメーカー・工務店 比較表
大阪は全国に店舗展開する大手ハウスメーカーから、大工の棟梁が開業した工務店まで、注文住宅の相談できる会社がたくさんあります。会社によってこだわりや建設方法など違うので、どこで相談するか悩んだ時は、比較表を参考にしてみてください。

画像

1

kicori(キコリ)

2

キャンディーハウス

3

ゼロホーム

4

リーフアーキテクチャ

5

D’S STYLE(ディーズスタイル)

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アドヴァンスアーキテクツ

7

ダイクス建設株式会社

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つむぐ家

9

フクダ・ロングライフデザイン

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桧家住宅

名前 kicori(キコリ) キャンディーハウス ゼロホーム リーフアーキテクチャ D’S STYLE(ディーズスタイル) アドヴァンスアーキテクツ ダイクス建設株式会社 つむぐ家 フクダ・ロングライフデザイン 桧家住宅
住所 大阪市中央区淡路町2-5-8 船場ビルディング3F 大阪府和泉市はつが野一丁目 44-5 大阪府守口市河原町5-10 大阪狭山市茱萸木6丁目1946番LEAF VILLAGE 2階 大阪府岸和田市箕土路町2丁目8-10 大阪府堺市堺区北旅籠町東1丁1-10 大阪府堺市北区百舌鳥本町3-1-7 大阪府堺市東区高松323番地 大阪府大阪市福島区福島8-17-14 大阪府堺市中区東八田275-1
電話番号 06-4706-4755 0120-322-323 0120-004-046 072-284-7144 072-448-5115 0120-926-612 072-257-8008 0120-03-2701 0210-965-830 072-270-3322
営業時間 9:00~18:00 9:30~19:00 10:00~~18:00 10:00~18:00 不明 9:30~18:00 不明 9:00〜18:00 9:00 – 19:00 不明
定休日 不明 不明 火曜日・水曜日(火・水が祝日の場合も休業) 水曜日 水曜、木曜 年末年始・GW・お盆 不明 日曜、祝日(年末年始など特別休暇あり) 水曜・祝日 不明
アクセス 北浜駅から歩いて6分 JR和泉府中駅から歩いて1時間27分 守口市駅から歩いて7分 滝谷駅から歩いて15分 JR久米田駅から歩いて17分 七道駅から歩いて6分 JR百舌鳥駅から歩いて5分 北野田駅から歩いて14分 JR福島駅から歩いて4分 泉ヶ丘駅から歩いて53分
通常料金 30坪:2,100万円~ 768万円~ 1,000万円台~ 応相談 応相談 1,000万円台~ 応相談 応相談 応相談 応相談
公式HP kicori(キコリ)を見る キャンディハウスを見る ゼロホームを見る リーフアーキテクチャを見る D’S STYLE(ディーズスタイル)を見る アドヴァンスアーキテクツを見る ダイクス建設株式会社を見る つむぐ家を見る フクダ・ロングライフデザインを見る 桧家住宅を見る
会社名 特徴 住所 公式サイト
アキュラホーム 大阪の3つのエリアで展示場あり 大阪府堺市中区東八田275-1(堺泉北住宅博内) http://www.aqura.co.jp/
株式会社SEEDHOME 完全自由設計のフル注文住宅に対応 ⼤阪府堺市美原区⻘南台1丁⽬15 ー16 https://seed-home.com/
IZUMO建築設計 ハウスシック症候群を考えた注文住宅 大阪府東大阪市吉田6丁目6-33 https://www.izumo.site/
株式会社 西上建設 小さな要望も聞き入れる工務店 大阪府堺市南区桧尾471番地の1 https://nishiken.biz/
泉北ホーム 引き渡しから住めるフル装備の住宅 大阪府堺市中区深井中町3211 https://www.senbokuhome.co.jp/

大阪の注文住宅の相場費用は?

注文住宅の相場はエリアによる
大阪で注文住宅を建てる時、一番気になるのが「費用面」ではないでしょうか。

注文住宅を建てるには、大きく分けると3つの費用が発生します。

  • 本体工事費…全体の約80%、建物にかかわる費用
  • 付帯工事費…全体の約15%、建物以外の工事費用
  • 諸費用…全体の約5%、建物や建物以外の工事とは別の費用

本体工事費と付帯工事費は、ハウスメーカーや工務店によって細かい項目が違います。一番大きな割合を占めるのが「本体工事費用」です。住宅費用○○円や坪単価○○円と提示されるのは、この費用をいいます。

諸費用は、注文住宅を建設するのに必要な仲介手数料や印紙代、家具家電の費用です。

例えば、エアコンを設置してもらう、地鎮祭をするなどの項目は、諸費用として請求書に記載されます。

大阪で注文住宅!土地の相場費用は?

大阪エリアによって土地の費用が高くなり、土地のみだけで3,000万円~~5,000万円するケースも珍しくありません。

例えば、大阪でトップクラスの人気を誇る千林商店街がある旭区は、土地面積100m2で約2,800万円です。注文住宅の大きさによりますが、建設費用も合わせるとトータル6,000万円は必要でしょう。

大阪市西成区や生野区などは、土地面積100m2で2,000万円前後が相場です。どのエリアで注文住宅を建設するのか、土地と住宅どちらにお金をかけるのかで、ハウスメーカーと工務店の選び方が変わってくるでしょう。

大阪で注文住宅を建てる流れは?

入居までの期間はおよそ半年
大阪で注文住宅を建設した場合、入居までの期間はおよそ半年と見た方がいいでしょう。注文住宅を建てるまでの流れは、以下の通りです。

  • いくつかのハウスメーカーや工務店へ相談
  • 希望のエリアで土地探し(土地がある場合は不要)
  • 建築プランと見積もりを提示してもらう
  • どの業者と契約するか検討、決定
  • 業者と仮契約、住宅ローンの事前審査をする
  • 住宅ローンの決定
  • 業者と工事請負契約を結び本契約
  • 注文住宅の工事スタート
  • 完成した住宅の引き渡し

建築自体の工期は約3ヶ月ですが、建設に伴う打ち合わせやキッチンやお風呂などの設備をメーカーで見学するなど、やることがたくさんあります。

また、どのハウスメーカーと工務店と契約を交わすか、何度も担当者と話をする機会が増えるため、実際は住宅の引き渡しまで1年近くかかった人もいます。

大阪で注文住宅を建てる注意点

注文住宅を建てる注意ポイント
大阪で注文住宅を建てる前に、いくつか注意点があります。せっかく高いお金をかけたのに「失敗した」と思わないためにも、注意ポイントを確認しておきましょう。

ローン計画は無理のない生活で考える

注文住宅は希望が多いほど、総費用が増えます。例えば、大きな窓を2箇所に付けたい、採光を考えて中庭のある住宅が欲しいなど、おしゃれにするほど費用はアップ!

住宅を建てる時点では子供1人の3人家族でも、これから先、新しい家族が増える可能性は十分あります。ライフプランに合わせたローン計画は、無理のない生活を続けるためにも大切な事です。

また、ボーナス払いに頼った住宅ローンは万が一のことを考えて、支払いができる範囲内におさえておきましょう。

打ち合わせは何度も入念におこなう

どんな住宅にするのか、間取りだけではなく断熱材や窓ガラスの仕様など、すべてに対して細かい部分まで打ち合わせが必要です。注文住宅で一番時間がかかるのは、打ち合わせです。

数十枚以上のある壁紙のカタログの中から、好みの物を部屋や壁の面別に選びます。時間のかかる作業ですが、この小さな選定も注文住宅の醍醐味でもあるので、打ち合わせは何度も納得ができるまでおこないましょう。

建設中に何度か足を運んで確認する

注文住宅を建てるため、大阪のハウスメーカーや工務店と契約。打ち合わせで希望の設計図ができたら、建設中もできる限り足を運んで進行状況を確認しましょう。

建設現場に行く時は、前もって現場監督に連絡しておくとスムーズです。状況によって午後から現場に作業員が入る、資材の搬入で時間帯により立ち入りを遠慮してもらいたいなど、要望があります。

また、現場に行くときは、設計図を持って気になる部分は現場監督や責任者に早めに伝えましょう。内壁を貼る前の状態を写真に残しておくと、入居後にエアコンを取り付ける時など柱の位置がわかり便利ですよ。

まとめ|大阪で注文住宅を建てるなら後悔しないようにしよう!

しっかり選んで後悔しない家づくりを
大阪は注文住宅が建てられるハウスメーカーや工務店がたくさんあります。ハウスメーカーと工務店には、それぞれメリットとデメリットがあるので、いくつかの会社へ相談しましょう。

要望に形にしてくれる業者が見つかるまで、何度も打ち合わせをすると後悔しませんよ。

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